16 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Lucien Lerousseau, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 106 mètres
- - Bègles à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 967 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 583 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Lucien Lerousseau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Lucien Lerousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Lucien Lerousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Lucien Lerousseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Lucien Lerousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Lucien Lerousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Lucien Lerousseau dans son marché local
Prix du 16 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Lerousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 16 Avenue Lucien Lerousseau se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Lucien Lerousseau se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Lucien Lerousseau à Bègles
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Lucien Lerousseau est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
