39 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Lucien Lerousseau, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 39 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dotézac à 55 mètres
- - Bègles à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 877 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 674 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Lucien Lerousseau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Lucien Lerousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Lucien Lerousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Lucien Lerousseau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Lucien Lerousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Lucien Lerousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Lucien Lerousseau dans son marché local
Prix du 39 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Lerousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 39 Avenue Lucien Lerousseau se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Lucien Lerousseau se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 107.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
