9 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Lucien Lerousseau, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 9 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centujean.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 74 mètres
- - Bègles à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 553 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 341 mètres
Ventes au 9 Avenue Lucien Lerousseau
Une vente a été recensée au 9 Avenue Lucien Lerousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Lucien Lerousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Lucien Lerousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lucien Lerousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lucien Lerousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Lucien Lerousseau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Lerousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 9 Avenue Lucien Lerousseau se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Lucien Lerousseau se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 98.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
