23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°27 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 100 mètres
- - Bègles à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 408 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 82.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
