Rue Julien Gracq, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Julien Gracq, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 301 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Julien Gracq dans son marché local
Prix Rue Julien Gracq par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Julien Gracq se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Bègles et 10.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Julien Gracq à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Julien Gracq est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Julien Gracq
Les ventes enregistrées Rue Julien Gracq témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Julien Gracq
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 68 mètres
- - Bègles à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1879 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1874 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 418 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 396 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Julien Gracq
Adresses Rue Julien Gracq
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Julien Gracq, classées par tranches de numéros.
