49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°58 et de n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 52 mètres
- - Bègles à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 397 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Bègles et 10.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Bègles
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
