8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 509 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 58 logements - 11 locaux - 91 parkings - 2229 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0697 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0690 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0691 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0688 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0543 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 37 mètres
- - Bègles à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
