10 Avenue Roger Salengro, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Roger Salengro, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 108 mètres
- - Bègles à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 451 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1098 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Roger Salengro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 10 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 10 Avenue Roger Salengro se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Roger Salengro par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Roger Salengro se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Bègles et 31.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Roger Salengro à Bègles
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Roger Salengro est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Avenue Roger Salengro
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 10 Avenue Roger Salengro à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
