24 Avenue Saint Paulin, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Saint Paulin, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 23.76 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Saint Paulin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paulin à 210 mètres
- - Bègles à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1117 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 625 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Saint Paulin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Saint Paulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Saint Paulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Saint Paulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Saint Paulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Saint Paulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Saint Paulin dans son marché local
Prix du 24 Avenue Saint Paulin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Paulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 24 Avenue Saint Paulin se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Saint Paulin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Saint Paulin se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Bègles et 33.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Saint Paulin à Bègles
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Saint Paulin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 24 Avenue Saint Paulin à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge.
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