316 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², identique à celui du n°320 et de n°310.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle.
8 niveaux - 160 logements - 1429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0779 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 992 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°316 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc dans son marché local
Prix du 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Jacques Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bègles et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc à Bègles
Le loyer moyen estimé au 316 Boulevard Jean-Jacques Bosc est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
