45 Chemin Bel Air, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Chemin Bel Air, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 766 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Václav Havel à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 468 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 907 mètres
Ventes au 45 Chemin Bel Air
Les 4 ventes au 45 Chemin Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin Bel Air dans son marché local
Prix du 45 Chemin Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 45 Chemin Bel Air se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin Bel Air par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin Bel Air se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Bègles et 26.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Chemin Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 45 Chemin Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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