31 Chemin Chatry, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin Chatry, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°27 et du 1.38 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin Chatry, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Václav Havel à 555 mètres
- - Bègles à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 503 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 551 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1088 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin Chatry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin Chatry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin Chatry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin Chatry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Chatry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Chatry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin Chatry dans son marché local
Prix du 31 Chemin Chatry par rapport à la voie
Sur Chemin Chatry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 31 Chemin Chatry se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin Chatry par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin Chatry se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Bègles et 12.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin Chatry à Bègles
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin Chatry est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
