16 Chemin de l'Epargne, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de l'Epargne, affiche un prix moyen de 3 415 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de l'Epargne, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 334 mètres
- - Bègles à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 236 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 831 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 799 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin de l'Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de l'Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de l'Epargne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de l'Epargne dans son marché local
Prix du 16 Chemin de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 16 Chemin de l'Epargne se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de l'Epargne par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de l'Epargne se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Bègles et 14.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de l'Epargne à Bègles
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de l'Epargne est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
