32 Chemin de l'Epargne, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de l'Epargne, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°23 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Chemin de l'Epargne, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Birambits.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 409 mètres
- - Bègles à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 318 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 850 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 865 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de l'Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de l'Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de l'Epargne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de l'Epargne dans son marché local
Prix du 32 Chemin de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Epargne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 32 Chemin de l'Epargne se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de l'Epargne par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de l'Epargne se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 000 € au 32 Chemin de l'Epargne à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 925 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge.
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