22 Cité du Dorat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cité du Dorat, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°21 et de 11.94 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Cité du Dorat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1329 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bègles à 95 mètres
- - Bègles à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 910 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 906 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 990 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cité du Dorat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cité du Dorat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité du Dorat dans son marché local
Prix du 22 Cité du Dorat par rapport à la voie
Sur Cité du Dorat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 22 Cité du Dorat se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité du Dorat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cité du Dorat se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 1.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Cité du Dorat
Les biens actuellement en vente autour du 22 Cité du Dorat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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