190 Cours Victor Hugo, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°180 mais supérieur de 12.42 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Cours Victor Hugo, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 1 local - 34 parkings - 1013 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0909 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 26 mètres
- - Bègles à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 584 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 967 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 190 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Cours Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 190 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 190 Cours Victor Hugo se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Cours Victor Hugo par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Cours Victor Hugo se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Bègles et 2.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Cours Victor Hugo à Bègles
Le loyer moyen estimé au 190 Cours Victor Hugo est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
