Rue Gonelle, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Gonelle, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 344 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue Gonelle
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gonelle dans son marché local
Prix Rue Gonelle par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Gonelle se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 18.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gonelle à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Gonelle est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gonelle
Les ventes enregistrées Rue Gonelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gonelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 85 mètres
- - Bègles à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1718 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 332 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1303 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 196 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gonelle
Adresses Rue Gonelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gonelle, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Gonelle
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 217 200 € au Rue Gonelle à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 715 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
