200 Cours Victor Hugo, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°210 mais inférieur de 10.92 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Cours Victor Hugo, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0869 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 62 mètres
- - Bègles à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 612 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 944 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 200 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Cours Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 200 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 200 Cours Victor Hugo se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Cours Victor Hugo par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Cours Victor Hugo se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Bègles et 8.77 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Cours Victor Hugo à Bègles
Le loyer moyen estimé au 200 Cours Victor Hugo est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
