1 Esplanade des Terres Neuves, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade des Terres Neuves, affiche un prix moyen de 3 245 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade des Terres Neuves, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0767 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 809 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade des Terres Neuves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade des Terres Neuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade des Terres Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade des Terres Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade des Terres Neuves dans son marché local
Prix du 1 Esplanade des Terres Neuves par rapport à la voie
Sur Esplanade des Terres Neuves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 1 Esplanade des Terres Neuves se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade des Terres Neuves par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade des Terres Neuves se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Bègles et 8.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade des Terres Neuves à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade des Terres Neuves est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
