2 Impasse Laffargue, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Laffargue, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Impasse Laffargue, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Birambits.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 143 mètres
- - Bègles à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 671 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 666 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Laffargue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Laffargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Laffargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Laffargue, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Laffargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Laffargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Laffargue dans son marché local
Prix du 2 Impasse Laffargue par rapport à la voie
Sur Impasse Laffargue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 2 Impasse Laffargue se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Laffargue par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Laffargue se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Bègles et 53.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
