2 bis Impasse Laffargue, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Laffargue, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et du 0.2 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Impasse Laffargue, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Birambits.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 138 mètres
- - Bègles à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 665 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 660 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Laffargue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Laffargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Laffargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Laffargue, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Laffargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Laffargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Laffargue dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Laffargue par rapport à la voie
Sur Impasse Laffargue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 2 bis Impasse Laffargue se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Laffargue par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Laffargue se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Bègles et 53.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
