2 Passage Grugé, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 663 €

de 3 327 € à 4 390 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Grugé, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°8 et de 11.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Passage Grugé, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0492 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 14 Juillet à 241 mètres
- Bègles à 1245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2036 mètres
- Collège Marcellin Berthelot à 1460 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 343 mètres
- Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 246 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Grugé

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Grugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Passage Grugé(3 997€)

4 Passage Grugé(4 130€)

35 Avenue Jules Guesde(3 554€)

39 Avenue Jules Guesde(3 556€)

33 Avenue Jules Guesde(3 562€)

11 Impasse Martin(4 212€)

12 Impasse Martin(4 215€)

10 Impasse Martin(4 242€)

Prix du 2 Passage Grugé dans son marché local

Prix du 2 Passage Grugé par rapport à la voie

Sur Passage Grugé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 2 Passage Grugé se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Grugé par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Grugé se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles(3,650 €)

Impasse du Tailleur, 33130 Bègles(3,740 €)

Impasse Martin, 33130 Bègles(4,269 €)

Rue Brignet, 33130 Bègles(3,948 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage Grugé

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Grugé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.