8 Passage Grugé, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Grugé, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Passage Grugé, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 208 mètres
- - Bègles à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 314 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Grugé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Grugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Grugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Grugé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Grugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Grugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Grugé dans son marché local
Prix du 8 Passage Grugé par rapport à la voie
Sur Passage Grugé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 8 Passage Grugé se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Grugé par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Grugé se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 81.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
