Passage Lavadey, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Lavadey, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 298 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Lavadey dans son marché local
Prix Passage Lavadey par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Lavadey se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Bègles et 10.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Lavadey à Bègles
Le loyer moyen estimé Passage Lavadey est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage Lavadey
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paulin à 229 mètres
- - Bègles à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1124 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 596 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Lavadey
Adresses Passage Lavadey
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Lavadey, classées par tranches de numéros.
