Passage Lavadey, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Passage Lavadey, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 768 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Passage Lavadey
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Lavadey dans son marché local
Prix Passage Lavadey par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons Passage Lavadey se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 29.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Lavadey à Bègles
Le loyer moyen estimé Passage Lavadey est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage Lavadey
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paulin à 224 mètres
- - Bègles à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1145 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 576 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1135 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Lavadey
Adresses Passage Lavadey
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Lavadey, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Passage Lavadey
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 238 400 € au Passage Lavadey à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 960 € en assurant vous-même les visites, ou 2 980 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
