12 Place César Franck, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place César Franck, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°14 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 12 Place César Franck, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 261 mètres
- - Bègles à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 648 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 643 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place César Franck, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place César Franck dans son marché local
Prix du 12 Place César Franck par rapport à la voie
Sur Place César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 12 Place César Franck se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place César Franck par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place César Franck se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Bègles et 41.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
