Rue Jean-Philippe Rameau, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean-Philippe Rameau, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 094 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 66 à usage d'habitat individuel.
16 ventes DVF Rue Jean-Philippe Rameau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean-Philippe Rameau se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Bègles et 23.77 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean-Philippe Rameau à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Jean-Philippe Rameau est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean-Philippe Rameau
Les ventes enregistrées Rue Jean-Philippe Rameau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean-Philippe Rameau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 289 mètres
- - Bègles à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 463 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean-Philippe Rameau
Adresses Rue Jean-Philippe Rameau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean-Philippe Rameau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 154 700 € au Rue Jean-Philippe Rameau à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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