Rue Montesquieu, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montesquieu, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 2 927 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montesquieu dans son marché local
Prix Rue Montesquieu par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montesquieu se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Bègles et 1.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montesquieu à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Montesquieu est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montesquieu
Les ventes enregistrées Rue Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 125 mètres
- - Bègles à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 700 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 694 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montesquieu
Adresses Rue Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montesquieu, classées par tranches de numéros.
