368 Route de Toulouse, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 368 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°370 et de n°372.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 368 Route de Toulouse, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 532 mètres
- - Bègles à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 513 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 513 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 846 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 368 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 368 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 368 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 368 Route de Toulouse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 368 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 368 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 368 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 368 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 368 Route de Toulouse se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 368 Route de Toulouse par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 368 Route de Toulouse se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 41.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 368 Route de Toulouse à Bègles
Le loyer moyen estimé au 368 Route de Toulouse est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
