374 Route de Toulouse, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°372 et de n°376.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 374 Route de Toulouse, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 510 mètres
- - Bègles à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 483 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 847 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 374 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 374 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 374 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 374 Route de Toulouse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°374 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 374 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 374 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 374 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 374 Route de Toulouse se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 374 Route de Toulouse par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 374 Route de Toulouse se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 39.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 374 Route de Toulouse à Bègles
Le loyer moyen estimé au 374 Route de Toulouse est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
