422 Route de Toulouse, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 422 Route de Toulouse, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 63 logements - 4 locaux - 73 parkings - 1654 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 491 mètres
- - Bègles à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 395 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 820 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 949 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 421 mètres
Ventes au 422 Route de Toulouse
Les 15 ventes au 422 Route de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 422 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 422 Route de Toulouse se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Route de Toulouse par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 422 Route de Toulouse se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Bègles et 24.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 422 Route de Toulouse
Les biens actuellement en vente autour du 422 Route de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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