544 b Route de Toulouse, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 544 b Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°542 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°540.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 544 b Route de Toulouse, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Vaclav Havel à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 354 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 544 b Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 544 b Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 544 b Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 544 b Route de Toulouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 544 b Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 544 b Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 544 b Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 544 b Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 544 b Route de Toulouse se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 544 b Route de Toulouse par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 544 b Route de Toulouse se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 20.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 544 b Route de Toulouse à Bègles
Le loyer moyen estimé au 544 b Route de Toulouse est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
