13 Rue Abadie, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Abadie, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Abadie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 386 mètres
- - Bègles à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1480 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1475 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 346 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Abadie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Abadie dans son marché local
Prix du 13 Rue Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Abadie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 13 Rue Abadie se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Abadie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Abadie se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Bègles et -8.79 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 600 € au 13 Rue Abadie à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 095 € si le professionnel les prend en charge.
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