35 Rue Abadie, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Abadie, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Abadie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 278 mètres
- - Bègles à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1555 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1550 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Abadie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Abadie dans son marché local
Prix du 35 Rue Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Abadie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 35 Rue Abadie se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Abadie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Abadie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 8.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 850 € au 35 Rue Abadie à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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