35 bis Rue Abadie, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Abadie, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 bis Rue Abadie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 273 mètres
- - Bègles à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1559 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1554 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Abadie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Abadie dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Abadie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 35 bis Rue Abadie se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Abadie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Abadie se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 101.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
