36 Rue Abadie, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Abadie, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 36 Rue Abadie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 259 mètres
- - Bègles à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1576 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1570 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Abadie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Abadie dans son marché local
Prix du 36 Rue Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Abadie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 36 Rue Abadie se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Abadie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Abadie se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 101.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
