3 Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adrien Nouzarede, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 3 Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 58 mètres
- - Bègles à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 345 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 264 mètres
Ventes au 3 Rue Adrien Nouzarede
Une vente a été recensée au 3 Rue Adrien Nouzarede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adrien Nouzarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adrien Nouzarede, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adrien Nouzarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adrien Nouzarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adrien Nouzarede dans son marché local
Prix du 3 Rue Adrien Nouzarede par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Nouzarede, le prix moyen des maisons s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 3 Rue Adrien Nouzarede se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adrien Nouzarede par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Adrien Nouzarede se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 96.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
