32 Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Adrien Nouzarede, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 174 mètres
- - Bègles à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 224 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 315 mètres
Ventes au 32 Rue Adrien Nouzarede
Une vente a été recensée au 32 Rue Adrien Nouzarede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Adrien Nouzarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Adrien Nouzarede, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Adrien Nouzarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Adrien Nouzarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Adrien Nouzarede dans son marché local
Prix du 32 Rue Adrien Nouzarede par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Nouzarede, le prix moyen des maisons s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 32 Rue Adrien Nouzarede se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Adrien Nouzarede par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Adrien Nouzarede se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Bègles et 5.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 150 € au 32 Rue Adrien Nouzarede à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 829 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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