74 Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Adrien Nouzarede, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 74 Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 101 mètres
- - Bègles à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 169 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 91 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 240 mètres
Ventes au 74 Rue Adrien Nouzarede
Une vente a été recensée au 74 Rue Adrien Nouzarede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Adrien Nouzarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Adrien Nouzarede, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Adrien Nouzarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Adrien Nouzarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Adrien Nouzarede dans son marché local
Prix du 74 Rue Adrien Nouzarede par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Nouzarede, le prix moyen des maisons s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 74 Rue Adrien Nouzarede se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Adrien Nouzarede par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Adrien Nouzarede se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 111.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
