9 Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Adrien Nouzarede, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 et du 2.93 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 79 mètres
- - Bègles à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 321 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Adrien Nouzarede
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Adrien Nouzarede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Adrien Nouzarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Adrien Nouzarede, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adrien Nouzarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adrien Nouzarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Adrien Nouzarede dans son marché local
Prix du 9 Rue Adrien Nouzarede par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Nouzarede, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 9 Rue Adrien Nouzarede se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Adrien Nouzarede par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Adrien Nouzarede se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 81.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
