13 bis Rue Albert Thomas, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 ter et du 0.22 % à celui du n°13 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Albert Thomas, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 161 mètres
- - Bègles à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 309 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 304 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Albert Thomas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 13 bis Rue Albert Thomas se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Albert Thomas par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Albert Thomas se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Albert Thomas à Bègles
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Albert Thomas est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
