41 Rue Albert Thomas, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², identique à celui du n°45.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Albert Thomas, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 134 mètres
- - Bègles à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 236 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 231 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 472 mètres
Ventes au 41 Rue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 41 Rue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Albert Thomas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 41 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 41 Rue Albert Thomas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Albert Thomas par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Albert Thomas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bègles et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Albert Thomas à Bègles
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Albert Thomas est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
