7 Rue Alexis Labro, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alexis Labro, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°57 et de n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alexis Labro, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Birambits.
- 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Mussonville à 85 mètres
- - Bègles à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 237 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 847 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 568 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alexis Labro
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alexis Labro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alexis Labro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alexis Labro, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexis Labro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexis Labro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alexis Labro dans son marché local
Prix du 7 Rue Alexis Labro par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Labro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 7 Rue Alexis Labro se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alexis Labro par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Alexis Labro se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Bègles et -0.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alexis Labro à Bègles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alexis Labro est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 400 € au 7 Rue Alexis Labro à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 280 € si le professionnel les prend en charge.
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