2 Rue Alexis Leonov, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexis Leonov, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alexis Leonov, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 480 mètres
- - Bègles à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 595 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 591 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexis Leonov
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexis Leonov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexis Leonov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexis Leonov, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexis Leonov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexis Leonov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexis Leonov dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexis Leonov par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Leonov, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 2 Rue Alexis Leonov se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexis Leonov par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alexis Leonov se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 9.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 250 € au 2 Rue Alexis Leonov à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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