42 Rue Amédée Berque, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Amédée Berque, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue Amédée Berque, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 425 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 503 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Amédée Berque
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Amédée Berque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Amédée Berque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Amédée Berque, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Amédée Berque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Amédée Berque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Amédée Berque dans son marché local
Prix du 42 Rue Amédée Berque par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Berque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 42 Rue Amédée Berque se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Amédée Berque par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Amédée Berque se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 13.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 800 € au 42 Rue Amédée Berque à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 610 € si le professionnel les prend en charge.
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