44 Rue Amédée Berque, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Amédée Berque, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Amédée Berque, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 419 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 496 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Amédée Berque
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Amédée Berque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Amédée Berque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Amédée Berque, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Amédée Berque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Amédée Berque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Amédée Berque dans son marché local
Prix du 44 Rue Amédée Berque par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Berque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 44 Rue Amédée Berque se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Amédée Berque par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Amédée Berque se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 18.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 500 € au 44 Rue Amédée Berque à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 731 € si le professionnel les prend en charge.
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