45 Rue Amédée Berque, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Amédée Berque, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°43 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue Amédée Berque, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 417 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 498 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 321 mètres
Ventes au 45 Rue Amédée Berque
Une vente a été recensée au 45 Rue Amédée Berque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Amédée Berque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Amédée Berque, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Amédée Berque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Amédée Berque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Amédée Berque dans son marché local
Prix du 45 Rue Amédée Berque par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Berque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 45 Rue Amédée Berque se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Amédée Berque par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Amédée Berque se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 22.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 550 € au 45 Rue Amédée Berque à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 819 € si le professionnel les prend en charge.
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