2 Rue Amédée Saint-Germain, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amédée Saint-Germain, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Amédée Saint-Germain, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 125 mètres
- - Bègles à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1006 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 578 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amédée Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amédée Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amédée Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amédée Saint-Germain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amédée Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amédée Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amédée Saint-Germain dans son marché local
Prix du 2 Rue Amédée Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 2 Rue Amédée Saint-Germain se situe 32.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amédée Saint-Germain par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Amédée Saint-Germain se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 37.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 750 € au 2 Rue Amédée Saint-Germain à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 294 € en assurant vous-même les visites, ou 3 147 € si le professionnel les prend en charge.
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