32 Rue Amédée Saint-Germain, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Amédée Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°29 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Amédée Saint-Germain, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dotézac à 80 mètres
- - Bègles à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 861 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 704 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 493 mètres
Ventes au 32 Rue Amédée Saint-Germain
Une vente a été recensée au 32 Rue Amédée Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Amédée Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Amédée Saint-Germain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Amédée Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Amédée Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Amédée Saint-Germain dans son marché local
Prix du 32 Rue Amédée Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 32 Rue Amédée Saint-Germain se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Amédée Saint-Germain par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Amédée Saint-Germain se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Bègles et -5.28 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 32 Rue Amédée Saint-Germain à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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