13 Rue André Amanieu, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Amanieu, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue André Amanieu, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 297 mètres
- - Bègles à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 746 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 744 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Amanieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Amanieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Amanieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Amanieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Amanieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Amanieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Amanieu dans son marché local
Prix du 13 Rue André Amanieu par rapport à la voie
Sur Rue André Amanieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 13 Rue André Amanieu se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Amanieu par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue André Amanieu se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 18.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue André Amanieu à Bègles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue André Amanieu est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
