13 Rue André Guerin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Guerin, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue André Guerin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Berthelot à 90 mètres
- - Bègles à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1614 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 101 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1474 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 147 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Guerin dans son marché local
Prix du 13 Rue André Guerin par rapport à la voie
Sur Rue André Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 13 Rue André Guerin se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Guerin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue André Guerin se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 22.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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