13 Rue André Guerin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Guerin, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°11 et du 6.87 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Rue André Guerin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Berthelot à 90 mètres
- - Bègles à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 101 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 147 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Guerin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Guerin dans son marché local
Prix du 13 Rue André Guerin par rapport à la voie
Sur Rue André Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 13 Rue André Guerin se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Guerin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue André Guerin se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 116.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
